全天时时彩计划稳定版:等了七年,上海終於放行單身購房

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這是自2012年6月年上海購房新政再縮緊限制非滬籍單身人士購房后⊿,個人重新獲得在滬購房資格┊☆。2012年上海實行「認房認貸」的限購政策π▽,政策規定┊π,但凡單身、非上海籍購房者π↑π,無論是否已有繳納社保或個人所得稅證明▽,目前已被列入購房限制範疇∟◇〇。

時隔七年┊↑,臨港新片區率先對非滬籍單身人士開放購房「綠色通道」﹡。這樣的政策落地後會帶來怎樣的影響⊿。上海中原市場分析師盧文曦稱⌒,「臨港是一個比較特殊的區域∟☆,因此┊⌒,它的政策也是有很強的針對性⊙π。從上海整體的政策來看↑┊〇,限購的標準還是以家庭為單位的∵♂。臨港只佔整個上海市場的一小部分∴□☆,區域內政策性的一些變動對全市的整體市場的交易不會產生較大的影響□┊▽。例如臨港的南匯和奉賢△π﹡,今年至今的總成交量⌒∴,南匯大約在80萬方左右〇,奉賢大約70萬方左右□⊿,佔全市的總成交量的比重不到10%」⊙△△。 從成交量上看♂♀▽,上海鏈家市場研究部資深分析師楊雨蕾表示↑☆∟,「臨港新政剛頒佈的時候確實在短期內對臨港板塊的成交起到了催化作用⊿⌒△,8月新房成交816套〇♂,但是隨着熱度的消退⌒☆♂,後續成交已逐步恢復正常π♂∵,9-11月單月成交逐步下滑⌒﹡,分別為546套、243套、149套♀,所以8月底出的《若干意見》對市場幾乎已經沒有影響⊿﹡┊,那麼這次的《若干措施》預計也不會對市場產生影響⊙▽◇,需求已在前期釋放π♂。從全市的成交來看⊙?,上海也沒有受到臨港板塊成交熱度的影響↑,10月新房成交量同比下降15%∟▽,二手房成交量同比增速大幅下滑17個百分點?⊿,年末市場仍處於較為冷清的狀態∟▽?。」

其中△,在加強人才住房保障方面共6條具體措施△。措施明確提出新片區將定向微調住房限購政策□。按區域發展和產業導向⊙,對符合一定條件的非本市戶籍﹡↑,人才△,購房資格由居民家庭調整為個人↑☆,可購買新片區商品房一套⊙﹡⊙。

楊雨蕾:「除購房相關政策以外∵┊,還有建設「先租后售」公租房↑,實施人才租房補貼〇∵,可申請租賃人才公寓等滿足人才租房需求的相關政策♀?。這些政策針對的是在新片區工作的符合一定條件的人才◇⊿,主要目的是為了引進人才支持新片區的發展∵〇,不是為了激活臨港的房產經濟⊿↑。

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11月20日上午∴,中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區管委會召開政策發佈會?,正式向社會發佈《中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區支持人才發展若干措施》(以下簡稱「若干措施」)等系列人才政策∵┊。若干措施圍繞加大國內人才引進、促進海外人才引進、加強人才住房保障、實施人才專項獎勵等7大方面內容﹡,提出48條措施⊿。

臨港新片區的發展♀♂,必然會在未來吸引更多的人口流入◇,而未來在臨港買房、租房的的主力軍也依然會是在臨港有工作需求的人⊙↑□,所以並不是政策激活了房產經濟從而帶來了購房、租房的人口∟,而是新片區的發展帶來了更多的崗位需求∵♂?,吸引人才流入π⊿,從而對新片區的房產市場產生了積極的影響∟。但這勢必是一個漫長的過程┊△﹡,並非一蹴而就」〇↑。

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其中△,在加強人才住房保障方面共6條具體措施△。措施明確提出新片區將定向微調住房限購政策□。按區域發展和產業導向⊙,對符合一定條件的非本市戶籍﹡↑,人才△,購房資格由居民家庭調整為個人↑☆,可購買新片區商品房一套⊙﹡⊙。

楊雨蕾:「除購房相關政策以外∵┊,還有建設「先租后售」公租房↑,實施人才租房補貼〇∵,可申請租賃人才公寓等滿足人才租房需求的相關政策♀?。這些政策針對的是在新片區工作的符合一定條件的人才◇⊿,主要目的是為了引進人才支持新片區的發展∵〇,不是為了激活臨港的房產經濟⊿↑。

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实际上,这仅仅是区旅游集团积极承担社会责任一个缩影。

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